¿Qué hacer cuando los albañiles se van: guía de limpieza tras una reforma?

Terminar una reforma es una mezcla de alivio y agobio. El resultado está ahí — la cocina nueva, el baño reformado, el parquet recién puesto — pero entre tú y poder disfrutarlo hay una capa de polvo de obra que lo cubre absolutamente todo. Y lo que la mayoría descubre en ese momento es que la limpieza posterior a una obra no se parece en nada a una limpieza doméstica normal.

Por qué el polvo de obra no se va con una fregona

El polvo de yeso y cemento tiene una particularidad: es extremadamente fino y se comporta casi como un líquido. Se cuela por los cajones cerrados, dentro de los armarios, en los railes de las ventanas y en cualquier rendija. Si lo intentas fregar directamente, se convierte en una pasta blanquecina que se extiende en vez de desaparecer, y al secarse deja un velo mate sobre suelos y superficies.

A eso se suman los restos que casi ninguna reforma se lleva del todo: salpicaduras de pintura en marcos y cristales, gotas de silicona seca, restos de cemento cola en el suelo nuevo, y etiquetas adhesivas en sanitarios y ventanas recién instaladas. Cada uno de estos restos requiere un producto y una técnica distintos — y usar el producto equivocado puede dañar el acabado que acabas de pagar.

Los tres errores más caros

Limpiar el yeso con productos genéricos. Los restos de yeso y cemento en suelo porcelánico necesitan un tratamiento ácido suave y específico. Un multiusos normal no los disuelve, y rascar en seco raya el acabado.

Usar disolvente universal sobre la pintura. En carpintería lacada o aluminio, el disolvente agresivo se lleva la pintura salpicada… y también el lacado de debajo. Hay productos específicos según la superficie, y en muchos casos basta con calor y una rasqueta de plástico.

Dar la obra por limpia demasiado pronto. El polvo fino sigue asentándose durante días después de terminar los trabajos. Una limpieza a fondo hecha el mismo día que se van los albañiles suele necesitar un repaso una semana después, cuando el polvo en suspensión ha terminado de caer.

Qué incluye una limpieza fin de obra profesional

Una limpieza de obra bien hecha sigue un orden concreto: primero la retirada de restos gruesos y el aspirado industrial de todo el polvo (techos, paredes, suelos — en ese orden), después el tratamiento específico de cada tipo de resto (cemento, pintura, silicona), y por último la limpieza fina: cristales por las dos caras, carpintería, sanitarios, interiores de armarios y electrodomésticos.

En tiempo, un piso de unos 80 m² tras una reforma integral requiere entre 6 y 8 horas de trabajo con un equipo de dos personas y maquinaria adecuada (aspiradores industriales con filtro, no aspiradores domésticos, que se atascan con el polvo de yeso en minutos).

En cuanto a precios, el mercado se mueve por metro cuadrado: en ciudades grandes, las empresas especializadas en limpieza fin de obra en Barcelona trabajan con tarifas desde unos 8 €/m² según el estado en que haya quedado la obra — una reforma parcial con la vivienda protegida con plásticos cuesta menos que una obra integral donde se ha cortado material dentro de casa.

Cómo saber si te la han dejado bien

Antes de dar por cerrada la limpieza (la hagas tú o la contrates), pasa esta revisión rápida:

• Pasa la mano por la parte superior de puertas y marcos: es donde el polvo fino se acumula y donde nadie mira.
• Abre cajones y armarios: si hubo corte de material en la vivienda, hay polvo dentro seguro.
• Mira los cristales a contraluz: el velo de obra solo se ve con luz rasante.
• Revisa los railes de ventanas y persianas: son el escondite favorito del polvo de cemento.
• Comprueba que no queden etiquetas ni restos de adhesivo en sanitarios, mamparas y ventanas nuevas.

La regla final

Si te presupuestan la limpieza de una reforma integral en dos o tres horas, desconfía: físicamente no da tiempo a hacerla bien, y lo que ocurrirá es que pagarás dos veces — una por la limpieza rápida y otra por la que tendrás que hacer después. La limpieza fin de obra es la última partida de la reforma, y merece el mismo criterio que el resto: hacerla una sola vez y bien hecha.