Punto de recarga en garaje comunitario: permisos y precio
Tener una plaza de aparcamiento propia permite cargar el coche eléctrico en casa sin depender de los cargadores públicos. Antes de instalar un punto de recarga en el garaje comunitario, conviene aclarar tres cuestiones: cómo informar a la comunidad, de dónde saldrá la electricidad y cuánto costará llevar la línea hasta la plaza.
¿Hay que pedir permiso a la comunidad?
Si el cargador es para uso privado y se coloca en una plaza individual, la Ley de Propiedad Horizontal exige comunicación previa a la comunidad, no una votación ni una autorización de la junta. El propietario interesado asume tanto el coste de la instalación como el consumo eléctrico. Esta regla figura en el artículo 17.5 de la ley.
Lo recomendable es enviar un escrito al presidente o al administrador que identifique la plaza, indique el origen del suministro, describa por dónde pasará el cable y señale cuándo se prevé ejecutar la obra. Adjuntar una propuesta del instalador ayuda a coordinar el recorrido por las zonas comunes, especialmente si ya existen canalizaciones o hay otros vecinos interesados.
El supuesto cambia cuando se plantea una infraestructura compartida para varias plazas. En ese caso, la comunidad debe estudiar la propuesta y adoptar el acuerdo que corresponda antes de realizar una obra común.
¿De dónde sale la electricidad?
La solución más habitual consiste en llevar una línea dedicada desde el suministro de la vivienda hasta la plaza. Así, la recarga se paga dentro del contrato eléctrico del propietario. También puede estudiarse un suministro independiente para el cargador, aunque implica valorar el alta y sus costes asociados.
Cuando varios residentes quieren cargar sus vehículos, una canalización colectiva puede ordenar el garaje y facilitar futuras conexiones. Antes de decidir, hay que comprobar la potencia disponible y medir el recorrido real: un cable que atraviesa varias plantas puede cambiar considerablemente el presupuesto.
Qué debe incluir la instalación
No basta con fijar un cargador a la pared. La instalación debe ajustarse a la ITC-BT-52, que regula la infraestructura de recarga de vehículos eléctricos. El profesional determinará la sección del cable, el esquema de conexión y las protecciones que requiere el caso concreto. También deberá ejecutar la canalización de forma adecuada y aportar la documentación técnica correspondiente.
Es útil pedir que el presupuesto detalle por separado el equipo, los metros de línea, las protecciones, la mano de obra y la tramitación. Un cargador con gestión dinámica de potencia puede adaptar la recarga al consumo simultáneo de la vivienda y evitar, en algunos casos, una subida de la potencia contratada. Esa posibilidad debe comprobarse con los datos de cada suministro.
¿Cuánto cuesta en 2026?
Según los importes orientativos facilitados en el documento de referencia, una plaza comunitaria con un recorrido inferior a 20 metros puede situarse entre 1.000 y 1.800 euros. Si el cable debe recorrer una distancia mayor o atravesar varias plantas, la estimación asciende a 1.800–3.000 euros. Un contador independiente podría añadir 400–900 euros al coste de la instalación.
Son rangos para orientar la comparación, no un precio cerrado: el trazado, las canalizaciones disponibles, el equipo elegido y los trabajos necesarios pueden modificarlo. Por eso conviene solicitar una visita técnica antes de aceptar una cifra calculada solo a partir de fotografías.
Cuando la iniciativa parte de la comunidad
Si hay varios vecinos interesados, la comunidad puede encargar un estudio conjunto de potencia, recorrido y posibles ampliaciones. Los electricistas para comunidades de vecinos pueden preparar una propuesta que el administrador presente a los propietarios, con el coste de la infraestructura común y el de cada conexión individual claramente diferenciados.
En definitiva, para una plaza individual el primer paso es comunicar la instalación; el segundo, obtener un presupuesto basado en el recorrido real. Antes de contratar, pide que quede claro quién ejecutará los trabajos, qué documentación entregará y qué partidas están incluidas en el precio.
